Jindřich Dvořák, Dipl.Tech.
Pronájem obchodu 43 m², České Budějovice
Popis nemovitosti
Ve výhradním zastoupení majitele / jako správce objektu nabízíme k pronájmu kompletně zrekonstruovaný rohový nebytový prostor vhodný pro zřízení prodejny, provozu služeb či kanceláře o celkové výměře 43m2. Nebytová jednotka – prostor je umístěný v přízemí a částečně zvýšeném přízemí nově zrekonstruovaného bytového domu v těsné blízkosti IGY centra v širším centru Českých Budějovic, Tento dům prošel celkovou a nadstandardní rekonstrukcí (dokončení v roce 2025). Objekt se nachází v těsné blízkosti IGY centra, hotelu Clarion, Polikliniky Pražská a obchodního domu Družba s veřejným parkovištěm. Nebytové prostory jsou pronájmu včetně základního vybavení. Naším klientům tímto nabízíme: ► umístění objektu v těsné blízkosti obchodního centra IGY, hotelu Clarion ► příjemná docházková vzdálenost do historického centra (10 minut/650 m) ► v minimální vzdálenosti se nacházejí zastávky MHD a dalších linkových autobusových spojů ► nadstandartní kvalita provedení rekonstrukce prostor i celého domu ► nabídka dlouhodobého stabilního nájmu ► možnost pronájmu parkovacího místa přímo na pozemku činžovního domu ► možnost parkování v těsné blízkosti domu i v okolí ► možnost pronájmu sklepní kóje / sklepních kojí ve vnitrobloku ► možnost souběžného pronájmu dalších prostor (bytových jednotek) přímo v objektu ►►[nebyt_prodejna] ► nebytové / komerční prostory o celkové výměře [43m2], podlahová plocha [43m2]. Uvedený prostor je umístěný na vnějším rohu objektu, je samostatný (uzavřený), se vstupem přímo z ulice, s množstvím reklamních ploch (výkladců), které jsou směřovány jak do Pražské třídy, tak i do ulice Fráni Šrámka (velmi dobře viditelné při jízdě autem / MHD směrem z centra k IGY. K uvedeným prostorám lze po dohodě dále pronajmout úložné / skladovací prostory (kóje) umístěné v uzavřené části ve dvorním traktu objektu. Dispozice nebytového prostoru: prodejní prostory [29m2] v přízemí jsou propojené vzdušným schodištěm s prodejním či kancelářským prostorem ve zvýšeném přízemí [12,5m2], sociál / WC [1,5m2]. Orientace nebytových prostor (výkladců) na jih / jihozápad. Nebytové prostory jsou umístěny v 1.NP (přízemí) polyfunkčního bytového domu s výtahem. Rekonstrukce celého domu a prostoru byla dokončena v roce 2025, prostor je dosud nepoužitou novostavbou. Vše provedeno v nadstandartní kvalitě: podlahy keramická dlažba, vlastní sociální zázemí (WC + umyvadlo). V prostoru kanceláře je možnost připojení menší kuchyňské linky či umyvadla. Nebytový prostor je velmi dobře osvětlený / osluněný, osazeny nové plastové výkladce s izolačními trojskly, fasáda domu je kvalitně zateplená, veškeré rozvody všech sítí a dalších médií jsou v celém domě a prostoru nově vybudovány (voda, kanalizace, elektrické rozvody slabo a silnoproudu, topení a jiné) Topení ústřední (radiátory s termoventily / termostat a samostatným měřením spotřeby), samostatné měření spotřeby teplé a studené vody (vodoměry) a elektřiny (elektroměr) a měření spotřeby topení (pro prostor). V prostoru je možno připojit internet (Starnet). Energetická náročnost budovy [D]. Občanská vybavenost a Parkování: Veškerá občanská vybavenost včetně MHD je v těsné blízkosti. V IGY centru, které je vzdálené 50metrů najdete kompletní nabídku obchodů a služeb, včetně multikina. Naproti IGY centra se nachází lékařský dům a další obchodní dům Družba. Spolu s nebytovým prostorem lze pronajmout vyhrazené parkovací místo (za poplatek) v rámci vnitrobloku. Další parkovací místa jsou dostupná v rámci parkovací zóny v okolí domu. Požadavky / preference majitele objektu: majitel nabízí dlouhodobý (stabilní) pronájem. Prostory dispozičním řešením a vybavením nejsou vhodné pro gastro provoz (restaurace/fastfood apod.). V celém objektu budou společné prostory provozovány jako prostory nekuřácké. Majitel objektu si vždy vyhrazuje právo výběru nájemce na základě jím zvolených kritérií, preferováni jsou dlouhodobí nájemci se zkušeností! Prostory jsou k dispozici po dohodě (duben_2025) – jsou určeny ke dlouhodobému pronájmu. Aktuálně se dům a prostor dokončuje (některé uvedené fotky mohou být z vizualizace). ► Nájemné: 18.000,-Kč/MĚS + ENergie a služby (záloha cca 4.000,-Kč/měs – podle způsobu využití). ► Finanční Jistina / Kauce: 40.000,-Kč (vratná při ukončení nájmu). ► Provize RK: za zprostředkování pronájmu a sepsání nájemní smlouvy: 18.000,-Kč. Pro bližší informace a termíny prohlídky volejte makléře / správce nemovitosti – tel. +420 777 305 898 (Jindřich Dvořák, Dipl.Tech.). Zakázka výhradně v nabídce realitní kanceláře AD-reality CB České Budějovice.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - dálkové |
| Konstrukce | Zděná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Druhy bytů | Klasický |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Okna | Plastová |
| Parkování | Parkování na ulici, Parkoviště |
| Příjezdy | Zpevněný |
| Vytápění podrobnosti | Radiátory |
| Wc | Splachovací |
| Zateplení | Zateplený |
| ID nemovitosti | AD-2684-2025 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Po rekonstrukci |
| Plocha užitná | 43 m² |
| Patro | 1 |
| Energetická náročnost | D - Méně úsporná |