Ondřej Syrůček
Prodej rodinného domu 305 m², Staré Hodějovice
Popis nemovitosti
Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme k prodeji velmi prostorný vícegenerační dům se zahradou, garáží a bazénem, v těsné blízkosti Českých Budějovic. Dům je členěn do tří podlaží, disponuje dvěma balkóny a je celý podsklepen. 3. nadzemní podlaží / podkroví se skládá z ložnice s šatnou, prostorného pokoje, velké šatny, koupelny se sprchovým koutem, toaletou a prádelnou. 2. nadzemní podlaží: Chodba se samostatnou toaletou, obývací pokoj se vstupem na balkón, dále navazuje jídelna a kuchyně s moderní kuchyňskou linkou (s vestavěnými spotřebiči - lednice stojí samostatně). Dále jsou zde tři ložnice/pokoje, koupelna s klasickou vanou a toaletou. 1. nadzemní podlaží: Vstupní chodba s vestavěnou skříní, dvě ložnice/pokoje, obývací pokoj se vstupem na balkón, samostatná kuchyně, jídelna, koupelna s klasickou vanou a sprchovým koutem. V neposlední řadě je zde také garáž (18,87 m2) a sklad (2,1 m2). 1. podzemní podlaží / sklep se skládá z chodby, dílny, menšího skladu a technické místnosti. Celý dům, včetně střechy, je kompletně zateplen. Plastová okna. Díky zateplení a především díky výkonnému tepelnému čerpadlu (FUJI Kaiteki neo 27T) velmi nízké provozní náklady činí celkem cca 8.500 Kč měsíčně. Také vyhřívaný bazén s protiproudem je možno připojit k tepelnému čerpadlu - aktuálně není ještě připojeno. V 1. a 2. nadzemním podlaží je podlahové topení, v podkroví jsou klasické radiátory. Dům postupem času procházel rekonstrukcí, ovšem jeden pokoj a několik ,,drobností“ čeká ještě na dokončení, případně na další úpravy nového majitele nemovitosti. Po úpravách je možno nemovitost rozdělit na tři samostatné byty – vhodné například k následnému pronájmu či ke krátkodobému ubytování turistů. Zahrada o výměře 1.045 m2 disponuje přístřeškem pro parkování dvou vozů, dále již zmíněným bazénem, rovinatou travnatou plochou a cizokrajnými dřevinami. Na zahradě, přímo před vstupem do domu je aktuálně nevyužívaná studna. Dům se nachází přímo u lesa, v klidné a poslední dobou velice žádané lokalitě, v horní části obce Staré Hodějovice, s krásným výhledem do krajiny a to vše necelých pět kilometrů jihovýchodně od centra Českých Budějovic, kde je samozřejmostí veškerá občanská vybavenost. Doporučuji osobní prohlídku. Ukazatel energetické náročnosti budovy: G - probíhá vypracování PENB, údaj bude aktualizován.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Bazény | Venkovní |
| Inženýrské sítě | Internet, Plyn |
| Parkování | Garáž, Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | N640366 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha celková | 1 247 m² |
| Plocha pozemku | 1 247 m² |
| Plocha užitná | 305 m² |
| Plocha zastavěná | 202 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |