Jan Štěpánek
Prodej rodinného domu 115 m², Mazelov
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji novostavbu rodinného domu v obci Mazelov. Při včasné rezervaci je možné provést dokončení materiálů a zařizovacích předmětů na míru dle přání kupujícího a získat tím novostavbu dle vlastních představ bez nutnosti dlouhého čekání na dokončení. Rodinný dům je situován v centrální části obce Mazelov. Stavba č.p. 64 se nachází na pozemku o celkové ploše 1285 m². V nejbližším okolí domu je zástavba převážně vesnických usedlostí v typickém stylu selského baroka. Díky původnímu půdorysu a zachování tradičního tvaru se sedlovou střechou zapadá dům do okolní vesnické zástavby ve stylu selského baroka. Z venku tradiční stavba však disponuje moderními materiály i technologiemi. Obec poskytuje výbornou dopravní dostupnost do Českých Budějovic díky nedalekému nájezdu na dálnici D3. Dům tvořený jedním nadzemním podlažím nabízí obytnou plochu 115 m² s prostorným obývacím pokojem se zvýšenými stropy a odhalenými trámy, třemi ložnicemi, pracovnou, předsíní, prádelnou, technickou místností a chodbou. Z obývacího pokoje je možné vyjít na zastřešenou terasu o ploše 16,55 m² s přímým vstupem do zahrady. Vytápění a ohřev teplé vody jsou zajištěny pomocí tepelného čerpadla ve spojení s podlahovým topením, v obývacím pokoji je možná instalace kamen. Stavba je realizována z cihel Porotherm 44 EKO bez nutnosti dodatečného zateplení, stropy jsou zhotoveny ze smrkových trámů a sedlovou střechu kryje pálená krytina TONDACH. Na pozemku je umístěna retenční nádrž o objemu 6 m³ pro využití dešťové vody a odvod odpadních vod je řešen domovním ČOV. Stavební harmonogram počítá s dokončeném a předáním v Q3 2025. Nemovitost je nabízena ve dvou variantách – WHITE WALL za 8 500 000 Kč a KOMPLET (s kompletním zařazením interiérů) od 8 900 000 Kč. Klientské změny interiérů jsou samozřejmě možné dle Vašich představ. V ceně jsou zahrnuty práce na srovnání pozemku a rozhrnutí ornice, chodník pro bezbariérový přístup, vjzdová brána na dálkové ovládání a oplocení dle stavebního povolení vyjma plotu ze severní strany (od potoku) V současnosti jsou hotové rozvody, štuky, podhledy, probíhají zemní práce na pozemku. Předpokládaný termín dokončení a předání: Q3 2025. Více informací naleznete na webových stránkách společnosti Fine Flats s.r.o. pod záložkou RD Mazelov.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice |
| Kanalizace | Vlastní ČOV |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Jiná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| ID nemovitosti | 29 |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha pozemku | 1 285 m² |
| Plocha užitná | 115 m² |
| Plocha zastavěná | 165 m² |
| Energetická náročnost | C - Úsporná |
Poloha na mapě
Ing. Jan Štěpánek – Realitní služby
České Budějovice, Rudolfovská tř. 64/34
