Ivan Horňák
Prodej rodinného domu 174 m², Homole
Popis nemovitosti
Dovoluji si Vám exkluzivně nabídnout nadstandardní, energeticky velmi úsporný (PENB B - 123 kWh/m2/rok) rodinný dům s rozlehlou okrasnou zahradou s jezírkem, zeleninovou a ovocnou zahradou, krytou venkovní pergolou a samostatnou zděnou dvougaráží v Černém Dubu (Homole) u Českých Budějovic. Jednopodlažní, nepodsklepený RD o dispozici 4+1 byl kolaudován v r. 2017. Do domu vstupujeme zádveřím a vstupní chodbou do středové chodby, která nabízí vstup do velmi prostorné, moderní a perfektně vybavené kuchyně a dále do nadstandardního obývacího pokoje s krbovými kamny. Z kuchyně i obývacího pokoje můžeme prosklenými dveřmi vystoupit přímo na zahradu. Dispozice domu dále nabízí místnosti tří samostatných, neprůchozích pokojů, koupelny, technické místnosti, spíže a dvou šaten. RD je vystavěn jako poctivá celozděná stavba: obvodový plášť je vyzděn z tepelně izolačního zdícího systému Heluz Family 2in1, zastropení systémem Heluz 400, kvalitní plastová okna s izolačními trojskly, roletami a sítěmi proti hmyzu, sedlová vazníková střecha s betonovou střešní krytinou Bramac. RD je vystavěn na vlastní st. parcele o výměře 242 m2, obklopené nádhernou zahradou (1.039 m2). Na zahradě jsou na dvou samostatných stavebních parcelách umístěny vedlejší stavby - zděná dvougaráž s elektricky ovládanými vjezdovými vraty a prostorná pergola se zahradním krbem. Nemovitosti jsou napojené na dodávku elektřiny i plynu, vodou jsou zásobovány z obecního vodovodu, odkanalizovány do obecní kanalizace. Vytápění je zajištěno teplovodním podlahovým i radiátorovým vytápěním, napojeným na výkonné tepelné čerpadlo, kombinované s elektrickými sálavými infrapanely, napojenými na solární systém, a krbovými kamny v OP. Teplá užitková voda je připravována v kombinovaném elektrosolárním bojleru. Výše uvedené technologie společně s kompletním solárním systémem (fotovoltaické panely s baterioboxem, nabíjecím zásuvkami pro elektromobily v garáži), zajišťují prakticky beznákladový provoz domu a tedy velmi úsporné bydlení (kompletní – průměrné náklady na elektřinu a vodu 3.200,- Kč měsíčně). Nadstandar domu dále tvoří: elektricky ovládaná vjezdová brána, bezpečnostní vstupní kamera a zahradní zavlažovací systém, napojený na podzemní retenční nádrž s dešťovou vodou. Nemovitosti jsou situovány ve velmi klidné, okrajové části malé obce, kde se podařilo vkusně propojit dům se zahradou a navazující okolní přírodou - RD je ze tří stran bez přímých sousedů. Příjezdovou komunikací je vedlejší ulice, s minimálním dopravním zatížením – přijíždějí sem prakticky pouze majitelé nemovitostí. Přednost "venkovského" bydlení vyniká i v souvislosti s dojezdovou vzdáleností do krajského města - od centra Českých Budějovic je RD vzdálen pouhých 9,5 km (14 min. autem). Koupi nabízeného domu - vzhledem k nadstandardnímu provedení a skvělé lokalitě, rozhodně velmi rád doporučuji a dovolím si prohlásit, že se jedná o jeden z nejhezčích, nejlépe provedených a vybavených rodinných domů, které jsem kdy prodával.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, Silnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - tuhá paliva, Lokální - elektrické, Ústřední - elektrické |
| Konstrukce | Jiná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Garáž, Parkoviště |
| ID nemovitosti | 1005 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 1 439 m² |
| Plocha obytná | 174 m² |
| Plocha užitná | 174 m² |
| Plocha zastavěná | 326 m² |
| Energetická náročnost | B - Velmi úsporná |