Tomáš Jaroš
Prodej rodinného domu 189 m², České Budějovice
Popis nemovitosti
Exkluzivní prodej samostatně stojícího rodinného domu 5+kk, užitná plocha 189m2, plocha pozemku 811 m2 v městské čtvrti Českých Budějovic, Rožnov-jih, která je v současné době jednou z nejžádanějších lokalit města. Dobrá adresa, atraktivní, čistá a bezpečná lokalita s malým provozem, rychlým přístupem na silnici E55 a budoucí dálnici D3, velký pozemek, moderní luxusní materiály a vybavení, úspora energie a především kvalitní architektonický návrh stvrzený kvalitním zpracováním přední českobudějovické stavební společnosti. Krok do centra... Autobusem MHD, autem, na kole nebo pěšky, nic z toho vám nezabere více než pár minut. Základní a mateřská škola je 3 minuty autem a 15 minut pěšky. Cyklostezka kolem Vltavy Vás dovede přímo do historického centra města, nebo třeba až na koupaliště do Plané či Boršova nad Vltavou. V současné době se dokončují venkovní úpravy, obklad fasády a interiér domu. Termín dokončení celého objektu: 05/2024. Objekt je z hlediska energetického posouzení navržený ve třídě "B - velmi úsporná". Spolu s vytápěním tepelným čerpadlem a přípravou pro krbová kamna je zajištěn vysoký uživatelský komfort, který je podpořen podlahovým vytápěním obytných ploch. Dům je zároveň osazeny plynovou přípojkou s možností potenciálního připojení v budoucnosti dle preferencí uživatele. Dům je osazen ve standardu množstvím moderních technologií, rekuperační jednotkou, nádrží na dešťovou vodu, přípravou pro centrální vysavač, EZS zabezpečovacím systémem, dále přípravou pro fotovoltaické panely, nabíječku elektromobilů, předokenní žaluzie a mnoho dalšího nadstandardního vybavení. Objekt je v hlavní hmotě jednoduchý obdélníkový, nepodsklepený se sedlovou střechou s jedním nadzemním podlažím a podkrovím. Architektonický výraz i materiálové pojetí navrženého objektu je moderní s důrazem na kontrast čisté fasády s fasádou z kompaktních obkladových desek. Svislé nosné konstrukce jsou z cihlových bloků 24 Porotherm Profi se zateplením ETICS s jádrem z EPS. Sokly a základy jsou zateplené systémem XPS. Stropní konstrukce jsou řešené železobetonovou stropní deskou tl. 200mm. Jako zdící prvky pro dělící konstrukce jsou použité keramické cihlové bloky 11,5 Profi . Omítka je silikonová se silikonovým nátěrem. Sedlová část střechy je pokryta betonovou taškovou krytinou, plochá část střechy mechanicky kotvenou fóliovou hydroizolací. Kvalitu použitých materiálů podtrhují dřevohliníková okna a dveře. Prvky zámečnické z žárově zinkované oceli mají finální povrchovou úpravu v odstínech RAL a pro prvky klempířské je použitý hliníkový plech.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Okna | Kombinovaná |
| Parkování | Garáž |
| Příjezdy | Asfalt |
| Vytápění podrobnosti | Čerpadlo bez vrtu |
| ID nemovitosti | 5-D |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Novostavba |
| Plocha pozemku | 811 m² |
| Plocha užitná | 189 m² |
| Energetická náročnost | B - Velmi úsporná |