Michal Švec
Prodej rodinného domu 447 m², České Budějovice
Popis nemovitosti
S radostí vám představujeme jedinečnou příležitost k získání rodinného domu, který se nachází v srdci Českých Budějovic, přímo na Pekárenské ulici. Tento dům nabízí vše, co si může náročný majitel přát – od prostorných bytových jednotek přes krásnou zahradu až po potenciál dalšího rozšíření. Dům je ideální volbou pro velkou rodinu hledající komfortní bydlení v klidné, přesto však centrální lokalitě. Nabízí dvě samostatné bytové jednotky, každou s jedinečným charakterem a vybavením. První patro disponuje bytem o velikosti 2 1, který je vybaven útulnou lodžií, kde si můžete vychutnat ranní kávu s výhledem do okolí. Tento byt je ideální pro menší rodinu nebo jako pohodlné bydlení pro prarodiče, případně pro hosty. Druhé patro domu skrývá prostorný byt 3 1, který disponuje balkónem orientovaným do nádherné zahrady. Tento byt je perfektní pro větší rodinu, která ocení nejen dostatek prostoru, ale i přímý kontakt s přírodou, kterou zahrada nabízí. Zahrada o rozloze 366 m² je opravdovým klenotem této nemovitosti – vzrostlé stromy poskytují stín i soukromí, zatímco plocha zahrady nabízí dostatek místa pro zahradní posezení, dětské hry nebo i menší zahradničení. Dům je postaven na zastavěné ploše 149 m², což poskytuje dostatek prostoru pro všechny obyvatele. V přízemí domu se nachází sklepní prostory, které mohou sloužit jako úložné prostory, dílna či vinný sklep, podle vašich potřeb a preferencí. K domu náleží také prostorná garáž, což je v centru města neocenitelná výhoda. Nejzajímavějším aspektem této nemovitosti je však možnost dalšího rozšíření. Na půdě domu, kde je již vyvedena elektřina, lze vybudovat další bytovou jednotku. Tento prostor nabízí obrovský potenciál – ať už pro potřeby rozrůstající se rodiny, nebo jako investiční příležitost pro pronájem. Rozšíření půdních prostor je přirozeným krokem, který může výrazně zvýšit hodnotu celé nemovitosti. Dům je plně vybaven všemi potřebnými inženýrskými sítěmi – vytápění je zajištěno plynovým kotlem, ohřev vody zajišťuje spolehlivý bojler, a dům je napojen na obecní vodovod i kanalizaci. To vše přispívá k pohodlnému a bezstarostnému bydlení v této jedinečné nemovitosti. Nemovitost se nachází v bezprostřední blízkosti centra Českých Budějovic, což znamená, že veškerá občanská vybavenost je na dosah ruky. Školy, obchody, restaurace, kulturní zařízení i veřejná doprava – to vše je vzdálené jen pár minut chůze. Dům je však zároveň situován v klidné části, která nabízí únik od ruchu města a klidné bydlení pro rodinu. Tento rodinný dům v Pekárenské ulici představuje výjimečnou příležitost pro ty, kteří hledají komfortní a prostorné bydlení v jedné z nejlepších lokalit Českých Budějovic, s možností dalšího rozvoje a zhodnocení své investice. Neváhejte a přijďte se přesvědčit o jeho jedinečných kvalitách na vlastní oči. Pro bližší informace a domluvení prohlídky mne prosím kontaktujte.
Základní údaje
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Parkování | Garáž, Vlastní parkovací stání |
| ID nemovitosti | 19906 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 515 m² |
| Plocha užitná | 447 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |