Jindřich Dvořák, Dipl.Tech.
Prodej dvougeneračního domu 165 m², České Budějovice
Popis nemovitosti
Prodej koncového řadového objektu rodinného domu v městské části Suché Vrbné, ulice Přemyslova, který je dispozičně členěný na 2x bytová jednotka (2+1) a technické zázemí včetně vedlejší stavby – garáže. Objekt je stavebně oddělná část dvojdomku, výstavba kolem roku 1972/1973, montovaná konstrukce (škvárové panely), má jedno částečně zapuštěné (technické) podlaží a dvě nadzemní obytná podlaží. Umístění domu v klidné obytné zóně obce. Dispozice a rozdělení objektu RD: Suterén (1.PP): garáž s vjezdem z ulice [15m2], dílna [6m2], sklad [8m2], kotelna [7m2], chodba a schodiště. Podlahová plocha podlaží [50m2]. Přízemí (1.NP) zádveří a chodba se schodištěm [12m2], bytová jednotka 2+1 členěná na:obývací pokoj [14m2] s balkonem [3m2], samostatný pokoj [12m2], kuchyně [10m2], předsíň a koupelna + WC. Změna dispozice (např. propojení obývacího pokoje s kuchyní) je s ohledem na konstrukci možná. Podlahová plocha podlaží [50m2]. Patro (2.NP) chodba se schodištěm, bytová jednotka 3 pokoje (aktuálně bez kuchyně, kuchyňská linka byla demontována a lze bez problémů obnovit / osadit), obývací pokoj [14m2] se zapuštěným balkonem [3m2], samostatný pokoj [12m2], pokoj [10m2], předsíň a koupelna + WC. Změna dispozice je s ohledem na konstrukci možná. Podlahová plocha podlaží [50m2]. Základy betonové, nosné svislé konstrukce skládaná z panelů ze škvárového betonu (statický posudek a měření radonu objektu máme k dispozici), stropy betonové panelové, schodiště betonové, střecha plochá (bazénová folie), plastová okna s izolačním sklem (2012), fasáda nezateplená, topení ústřední (elektrické nebo tuhá paliva), podlahy obytných místností PVC a keramická dlažba. Studna s užitkovou vodou na pozemku. Zastavěná plocha objektu [81m2], užitná plocha [150m2]. Vedlejší objekt: Přízemní stavba o rozměru cca 3,2m x 5,3m umístěná v přední části pozemku a slouží jako garáž. Nosná svislá konstrukce zděná, strop / střecha dřevěná, plechová vrata. Zastavěná plocha objektu [17m2], užitná plocha [13m2]. Stavby jsou umístěny na pozemcích obdélníkového tvaru o rozměru cca 15m x 24m o celkové výměře [364m2] včetně zastavěné plochy: Zahrada (nezastavěné pozemky) za domem jsou zatravněné, oplocené. Inženýrské sítě: přípojka obecní vodovod, přípojka obecní kanalizace, elektrika EL 220V/EL 380V, ústřední topení, ohřev TUV elektrický boiler (nefunkční). Energetická náročnost budovy – [G]. Vjezd na pozemek z ulice, na zpevněné ploše před domem / vjezdem lze parkovat. Bilance ploch: Zastavěné plochy celkem [98m2], nezastavěné plochy [266m2]. Podlahová / užitná plocha objektů [165m2]. Pozemky (podle KN) celkem [364m2]. Kompletní občanská vybavenost včetně MHD v rámci Českých Budějovic, Aktuální cena: 6.490.000,-Kč (po slevě) je kompletní cenou včetně provize RK a majetkoprávního servisu spojeného s koupí nemovitosti. Na nemovitosti neváznou žádná zástavní práva či exekuce, či jiná práva třetích osob. Pro bližší informace a termíny prohlídky volejte makléře: tel. +420 777 305 898 (Jindřich DVOŘÁK, Dipl.Tech.). Nemovitost je nabízena výhradně v nabídce realitní kanceláře AD-REALITY České Budějovice.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Studna kopaná, Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - tuhá paliva, Ústřední - elektrické |
| Konstrukce | Montovaná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie |
| Vybavení pronájem | Kuchyňská linka |
| Zdroje vody | Studna kopaná, Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Okna | Plastová |
| Parkování | Garáž, Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| Příjezdy | Zpevněný |
| Vytápění podrobnosti | Dřevo, El.kotel |
| Wc | Splachovací |
| ID nemovitosti | AD-2625-2024 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 364 m² |
| Plocha užitná | 165 m² |
| Plocha zastavěná | 98 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |