Hynek Ira
Prodej činžovního domu 330 m², České Budějovice
26 750 000 Kč G
včetně provize, včetně právního servisu
RK Realvize s.r.o.
České Budějovice, Staroměstská 1504/1
Popis nemovitosti
Předmětem prodeje je prvorepubliková vila v centru Č. Budějovic, postavená v r. 1931 a kompletně zrekonstruovaná v roce 2002. Rekonstrukce se týkala střechy, oken, fasády domu, venkovních úprav a byly udělány nové rozvody elektřiny, vody, plynu a kanalizace. Vila má cca 60 cm široké cihlové zdi a zaizolovanou střechu pokrytou kanadským šindelem. V suterénu domu se nachází 2 ateliéry včetně sociálního zařízení ( 28 m2 a 40 m2 ). Dále je zde vytápěná dílna a úklidová komora. V 1.nadzemním podlaží je byt 2+1 o 72 m2 a obytná technická místnost 10 m2. Původně byly prostory využívány jako kosmetický salón, v r. 1997 byly předělány na obytné místnosti rozdělené do třech sekcí, kde každá místnost má vlastní vchod a sociální zařízení. V 1. patře je velký byt 2+1 o 72 m2 s obytnou technickou místností opět o 10 m2. Ve 2. patře je luxusní byt 2+kk o rozloze 53 m2 vytápěný plynem a krbovými kamny. K tomuto bytu patří velká terasa s výhledem do zahrady a větší půdní prostor. Celý dům je vytápěný 2 plynovými kotly Bosch, pořízenými v r. 2021. Za domem se nachází pěkná udržovaná zahrada o rozloze 250 m2 s pergolou pro klidné posezení a relaxaci obyvatel domu. Celý objekt je oplocený a uzavřený pojezdovou bránou. V zadní části je 5 venkovních parkovacích míst a kryté stání pro motocykly a kola. V dosahu domu naleznete veškeré atributy občanské vybavenosti, zastávka MHD je 1 min. chůze. Vila je vhodná jak pro nájemní bydlení, tak pro bydlení vícegenerační. Ideální variantou je využití domu jako sídla firmy s luxusním bytem v nejvyšším poschodí. Na tuto nemovitost vám pomůžeme zajistit výhodný způsob pro její financování. V případě zájmu je možné nahlédnout do kompletní projektové dokumentace.
Základní údaje
| Dopravní spojení | MHD |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - plynové |
| Konstrukce | Zděná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet, Plyn |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 139 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha pozemku | 558 m² |
| Plocha užitná | 330 m² |
| Plocha zastavěná | 120 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |