Martin Mynář
Prodej činžovního domu 249 m², České Budějovice
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji třípodlažní dům s 5 apartmány, který byl kompletně zrekonstruován v letošním roce. Nemovitost se nachází v těsné blízkosti centra města České Budějovice a je ideální pro krátkodobé pronájmy. Detaily nemovitosti: 1. NP: Prostorný apartmán 1+1 (45 m²), společná chodba a tři technické místnosti 2. NP: Dva apartmány 1+kk (26 m2 a 21 m2) a jeden apartmán 1+1 (26 m2). 3. NP: Velký apartmán 3+1 (41 m2). Každý apartmán je vybaven koupelnou a moderní kuchyňskou linkou s lednicí, myčkou, varnou deskou a mikrovlnnou troubou. Apartmány jsou zařízeny tak, aby splňovaly vysoké standardy pro krátkodobé ubytování. Skvělá lokalita: 5 minut chůze do centra města 5 minut chůze k dopravnímu uzlu MHD 10 minut chůze na nádraží a do IGY centra Výjimečný investiční potenciál: 1. Vysoká poptávka po krátkodobém ubytování: České Budějovice jsou dynamicky se rozvíjejícím krajským městem, kde poptávka po krátkodobém ubytování stále roste. Turisté z celého světa přijíždějí do Českých Budějovic, aby objevili krásy historického centra a okolí Jižních Čech. Rozsáhlá business klientela hledá krátkodobé ubytování během pracovních cest a konferencí. 2. Budoucí rozvoj města: Město plánuje významné investice do infrastruktury, které dále zvýší atraktivitu nemovitostí v této oblasti. V roce 2028 budou České Budějovice Evropským hlavním městem kultury, což přiláká další turisty a investory. Výstavba národní sportovní haly, akvaparku a rozsáhlého konferenčního centra přinese nové příležitosti pro krátkodobé pronájmy a zvyšuje potenciál zhodnocení nemovitosti. 3. Finanční výnosy a návratnost investice: Díky vysoké obsazenosti apartmánů lze očekávat stabilní a atraktivní příjmy z krátkodobých pronájmů. Růst poptávky po ubytování a rozvoj města vytvářejí příznivé podmínky pro dlouhodobé zhodnocení nemovitosti. Možnost optimalizace nákladů a maximalizace výnosů prostřednictvím efektivního řízení a marketingu apartmánů. Využijte této jedinečné investiční příležitosti: Flexibilita: Možnost přizpůsobit apartmány potřebám krátkodobých nebo dlouhodobých nájemníků. Různorodé využití: Apartmány mohou sloužit jako ubytování pro turisty, firemní klientelu nebo studenty. Potenciál růstu: S ohledem na plánovaný rozvoj města a zvyšující se poptávku po ubytování lze očekávat významné zhodnocení investice. Neváhejte mě kontaktovat pro více informací a osobní prohlídku této jedinečné nemovitosti. PENB – průkaz energetické náročnosti, hodnota G. Novela zákona č. 406/2000 Sb., o hospodaření energií ukládá realitním kancelářím od 1.7.2015 povinnost zveřejňovat hodnotu energetické náročnosti prodávané nemovitosti. Pokud prodávající nemá průkaz energetické náročnosti (PENB), je zprostředkovatel povinen ze zákona uvést hodnotu G, ačkoliv označení nemusí odpovídat skutečnému stavu nemovitosti.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - plynové |
| Konstrukce | Zděná |
| Vybavení pronájem | Kuchyňská linka, Lednice, Sporák |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Plyn |
| Příjezdy | Dlažba, Asfalt |
| Vytápění podrobnosti | Plyn |
| ID nemovitosti | 29 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha užitná | 249 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |