Milan Slavík
Prodej činžovního domu 421 m², České Budějovice
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji řadový měšťanský dům, který se nachází v historickém centru Českých Budějovic na adrese Hradební 217/35. Tento objekt o třech nadzemních podlažích a obytném podkroví a sklepem prošel kompletní rekonstrukcí v roce 2010. Dům je ideální pro podnikatelské účely nebo jako investice s možností krátkodobého ubytování. Aktuálně jsou prostory dlouhodobě pronajaty. Popis nemovitosti: • Velikost a dispozice: Dům je částečně podsklepený, má 3 nadzemní podlaží a obytné podkroví. V 1. NP se nacházejí komerční prostory (kanceláře a fyzioterapie), ve 2. NP 4x kancelář a kuchyňka, sociál, ve 3. NP 3x kancelář a byt 1+1, a v podkroví se nachází prostorný byt 3+1. • Konstrukce a vybavení: Stavba je zděná s keramickými dřevěnými a klenbovými stropy. Střecha je sedlová dřevěná, pokrytá šablonami. Vnitřní omítky jsou štukové a fasáda domu je štuková. Podlahy jsou pokryté standardními krytinami. Okna jsou kombinací dřevěných zakázkových oken s izolačním zasklením a plastových oken. • Vytápění a klimatizace: Vytápění je řešeno 2x plynovými kotli, přičemž kotel v podkroví je pro ústřední plynové vytápění. V roce 2022 vyměněn hlavní plynový kotel a vyvložkovaný komín. • Vhodné pro různé využití: Dům je rovněž ideální pro krátkodobé ubytování, a to jak pro turisty, tak pro služební cesty. • Inženýrské sítě: Objekt je napojen na všechny veřejné inženýrské sítě – elektřinu, vodovod, kanalizaci a plynovod. Historie rekonstrukcí: 2007 – nová dřevěná okna na zakázku s izolačním zasklením 2010 – kompletní rekonstrukce domu vč. střechy 2020 – rekonstrukce bytu v podkroví Stav a údržba: Dům je ve velmi dobrém technickém stavu a pravidelně udržován. Je ideálním místem pro podnikání nebo investici do nemovitosti v historickém centru města. Tato nemovitost je skvělé investiční příležitostí díky své poloze, kvalitnímu provedení rekonstrukcí a rozmanitému využití prostor. Pro více informací se na nás neváhejte obrátit. Rádi Vám také zajistíme výhodné financování.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, MHD, Silnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - plynové, Ústřední - plynové |
| Konstrukce | Zděná |
| Vybavení pronájem | Sporák |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet, Plyn |
| Příjezdy | Asfalt |
| Vytápění podrobnosti | Plyn, Radiátory |
| ID nemovitosti | 25011 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha celková | 148 m² |
| Plocha pozemku | 148 m² |
| Plocha užitná | 421 m² |
| Plocha zastavěná | 130 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |