Mgr. Helena Hrabětová
Prodej chalupy 190 m², Týn nad Vltavou
7 500 000 Kč C
Včetně realitních a právních služeb. Prodávající si vyhrazuje právo vybrat zájemce na základě jím zv
Popis nemovitosti
Nabízíme k prodeji jedinečnou chalupu v části obce Koloděje nad Lužnicí, obci Týn nad Vltavou, v okrese České Budějovice. Tento patrový cihlový dům se dvěma podlažími se pyšní velmi dobrou stavební kondicí a nabízí jak pohodlí, tak možnost relaxace. Dům disponuje užitnou plochou 150 m², zatímco zastavěná plocha činí 127 m². Nahlédněte, prosím do přiložených orientačních plánků. Pozemek s celkovou rozlohou 1 073 m² poskytuje dostatečný prostor pro různé aktivity a zahradničení. Na pozemku se nachází bazén se slanou vodou o rozloze 20 m², s pojízdným zastřešením a hloubkou 1,2 m. V domě je sklep o velikosti 9 m², který slouží jako technická místnost pro tepelné čerpadlo a úložný prostor. Dům je vytápěn tepelným čerpadlem, které je pravidelně servisováno a stále v záruce. Jako záložní vytápění slouží elektrokotel a krb s výměníkem - umístěný v obývacím pokoji. Dům je napojen na obecní vodovod a na pozemku se nachází studna hluboká 7 m, která poskytuje užitkovou vodu pro zahradu. K dispozici jsou rovněž tři parkovací místa na zpevněné ploše o rozloze 68 m², s dálkově ovládanou posuvnou hliníkovou bránou pro pohodlný přístup. S domem souvisí pergola se zděným krbem o rozloze 29 m² a velká terasa ze zámkové dlažby kolem domu, což zajišťuje příjemné venkovní posezení. Kreativci ocení zateplenou dílnu se zimní zahradou a kamny o ploše 40 m², skleník na pěstování zeleniny o velikosti 12 m², zastřešený dřevník a dřevěný domek na zahradní nářadí. Dům prošel rekonstrukcí v roce 2011 (fasáda, střecha, podkroví) a v letech 2022-2024 došlo k instalaci tepelného čerpadla a plastových oken s trojsklem. V obci byla nově vybudována obecní kanalizace. Nemovitost se nachází přibližně 3 km od Týna nad Vltavou. Ze zahrady je krásný výhled na okolní přírodu, řeku Lužnici a zámek Mitrowicz. Více Vám napoví fotografie. Rádi Vás přivítáme na prohlídce!
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, MHD, Silnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Jiná |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Internet |
| Parkování | Parkoviště |
| ID nemovitosti | 408163 |
| Stav objektu | Bezvadný |
| Plocha celková | 1 073 m² |
| Plocha pozemku | 1 073 m² |
| Plocha obytná | 1 073 m² |
| Plocha užitná | 190 m² |
| Plocha zastavěná | 181 m² |
| Energetická náročnost | C - Úsporná |