Iveta Tonzarová
Prodej chalupy 264 m², Štěpánovice
Popis nemovitosti
Exkluzivně nabízíme ke koupi zrekonstruovaný rodinný dům s dispozicí 5+kk, o celkové podlahové ploše 194 m2, plocha zahrady 264, celková plocha pozemku 458 m2, parkovací stání pro dva osobní automobily, dům je umístěn v centru obce Štěpánovice u Č. Budějovic, Sosenská ul. Jedná se o prostorný vesnický dům, který prošel celkovou rekonstrukcí. Dispozice rod. domu: 1.NP hlavní vchod s prostornou předsíní (10.7 m2), hlavní obytná místnost s přípravou pro kuchyňský kout a francouzským oknem umožňujícím vstup na terasu domu (42 m2), pracovna (21.3 m2), samostatné WC (1.5 m2), koupelna (6.8 m2), prostorná technická místnost (24.5 m2), betonové schodiště s chalupářským výnklenkem vedoucí do 2.np (5.7 m2), 2.NP spojovací chodba se schodištěm (22.5 m2), šatna (4.2 m2), koupelna s WC (7.4 m2), ložnice (16 m2), dětský pokoj (16.3 m2), pokoj pro hosty (16.2 m2), vstup na plně pochozí půdu s event. rozvojem do podkroví (82.6 m2). Součástí rodinného domu je zastřešený prostor, který je vhodný pro rodinné posezení s grilem (40 m2) případně jej lze využít jako kryté stání pro os. automobil, zrekonstruovaný suchý sklep pod částí rod. domu, lze využít jako vinotéku, další výhodou je plně pochozí půda (82.6 m2) s možností využití pro uložení sezónních věcí, případně zde lze vybudovat další obytný prostor. Rodinný dům disponuje příjezdovou asfaltovou cestou, plně oploceným pozemkem, chodníkem a zpevněnými plochami, plast. okna s izolačním trojsklem, dům je zateplen 16 cm polystyrenem, foukaná izolace stropu, rozvody podlahového vytápění v celém domě, vytápění domu je zajištěno tepelným čerpadlem zn. Carrier 30AWH015HD9, 15 kW čerpadlo, elektrokotel, bojler pro ohřev teplé vody, francouzská okna jsou opatřena el. ovládanými žaluziemi, příprava pro umístění fotovoltaické elektrárny, přípojka obecního vodovodu a kanalizace. Kupní cena obsahuje dodávku interiérových zárubní a dveří, obklady, dlažby a zařizovací předměty v koupelnách a WC, podlahová krytina. Dodání materiálu v celkovém budgetu 490.000,- Kč vč. DPH a montáže na klíč. V případě dokončení domu svépomocí lze tento budget odečíst z kupní ceny. Nemovitost doporučuji pro větší rodinu s dětmi, neboť dům je velmi prostorný s dobře řešenou dispozicí. Další výhodou je taktéž pozice domu v centru obce, která se v dohledné době stane velmi klidnou, protože aktuálně probíhá výstavba obchvatu nové silnice (Č. Budějovice - Třeboň). Obec Štěpánovice je taktéž velmi dobře dostupná z Českých Budějovic a Třeboně, současně nabízí klidnější životní styl jež nabízí dostupná příroda a cyklostezky v CHKO Třeboňsko. Plná občanská vybavenost obce pošta, obchod, restaurace, mateřská škola, základní škola (1.- 5. třída), knihovna a sokolovna. Pořízení nemovitosti lze financovat prostřednictvím spotřebitelského úvěru pro bydlení (hypotečního úvěru), jehož nezávaznou nabídku pro Vás připraví náš spolupracující bankovní poradce. Pro bližší informace a prohlídku rodinného domu kontaktujte makléře nabídky. K nastěhování: 2.12.2024
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - elektrické |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Parkování | Vlastní parkovací stání |
| Příjezdy | Asfalt |
| Vytápění podrobnosti | El.kotel, Podlahové vytápění |
| ID nemovitosti | 2024027 |
| Stav objektu | Po rekonstrukci |
| Plocha celková | 458 m² |
| Plocha pozemku | 458 m² |
| Plocha obytná | 194 m² |
| Plocha užitná | 264 m² |
| Energetická náročnost | C - Úsporná |