Mgr. Lenka Muselová
Prodej chalupy 332 m², Kamenný Újezd
Popis nemovitosti
Vítejte v této výjimečné historické usedlosti, která nese číslo popisné 11, má bohatou historii sahající až do 15. století a jejíž součástí je sýpka (špejchar), která je zapsána jako renesanční kulturní památka. Rozlehlá usedlost se nachází na okraji vesnice Opalice, překrásné venkovské osady s dlouhou historií a udržovaným sousedským životem, ležící pouhých 15 km od Českých Budějovic. Středem usedlosti je uzavřený dvůr, který je tvořen několika budovami, a to obytnou částí, kde nalezneme tradiční velkou sednici s funkční pecí, kde se dá upéct voňavý chléb, ale i pohodlně nocovat, útulnou, plně vybavenou kuchyň, romantickou ložnici, koupelnu s wc a hostinský pokoj. Historický špejchar je dalším místem, kam lze rozšířit obytný prostor. Rekonstrukce již začala, byly udělány nové omítky a zavedena elektřina. Pomyslnou prohlídkou pokračujeme do společenské části, jež je tvořena stylovou společenskou místností, ve které najde své místo i větší počet sousedů či návštěvníků, je zde kuchyň a výčep. Teplo i atmosféru dodávají místnosti s klenutými stropy krbová kamna s výměníkem. Tento prostor je ideální pro setkávání i větších skupin, jako jsou rodinné, přátelské i sousedské oslavy. V letních měsících je zde pro stejné příležitosti připraveno velkorysé kryté venkovní posezení s letní kuchyní, krbem a grilem. Další stavbou je dvoupatrový ateliérový dům se dvěma nádhernými prosvětlenými ateliéry. Přízemní ateliér je vytápěn kamny Bullerian a poskytuje dostatek tvůrčího prostoru pro jakýkoli záměr, horní ateliér nabízí nádherný výhled na horu Kleť a je vytápěn též kamny. Oba ateliéry mají spoustu nádherných dřevěných prvků a neopakovatelnou atmosféru. K dispozici je i velká stodola vhodná pro uskladnění dřeva a techniky. Usedlost prošla v průběhu let citlivou rekonstrukcí, včetně výměny krovů, střechy a oken. V roce 2023 byla zahájena rekonstrukce špýcharu, která ještě není dokončena. Vytápění zajištuje tepelné čerpadlo, v celé nemovitosti je i několik lokálních topidel (kamna, krby, pec), která vytápí, ale i vytváří útulnou atmosféru, kterou cítíte na každém kroku. Pitná voda je z kopané studny, další studna, která byla objevena při rekonstrukci na dvoře, je využívána na zalévání. Odpad je řešen septikem. Celou usedlost obklopují rozsáhlé pozemky (celková výměra 7.873 m²), které zahrnují přírodní zahradu, dva biotopní rybníčky a švestkový sad. Patří sem i posvěcená kaplička sv. Antonína Paduánského, která podtrhuje už tak jedinečnou atmosféru tohoto výjimečného místa, kde se snoubí historie i pohodlí moderního života a potkává se zde lidské umění i kouzlo přírody. Otevíráme pro vás prodej této nádherné nemovitosti a zveme vás na opravdu nevšední prohlídku. Pro rezervaci termínu, prosím, kontaktujte makléřku této nabídky.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Silnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Žumpa, septik |
| Konstrukce | Jiná |
| Inženýrské sítě | Internet |
| ID nemovitosti | 2029 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha celková | 7 873 m² |
| Plocha pozemku | 7 873 m² |
| Plocha užitná | 332 m² |
| Plocha zastavěná | 332 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |