Filip Ondruš
Prodej stavební parcely 6449 m², Libníč
Popis nemovitosti
Představujeme vám jedinečnou příležitost stát se majiteli rozsáhlého pozemku o velikosti 6499 m2, který nabízí perfektní kombinaci parcely pro výstavbu a přírodní oázy v podobě lesa. Zhruba 2500 m2 pozemku je v územním plánu vedeno jako zastavitelná plocha, zatímco zbytek pozemku je veden jako ostatní plocha. Pozemek má charakter lesního pozemku, ale není v lesním půdním fondu a nevztahují se na něj žádné regulativy lesa. Na pozemku jsou stromy – některé velmi reprezentativní (duby, modříny). Tento lesní charakter pozemku dodává místu neopakovatelnou atmosféru a zároveň nabízí soukromí a klid, jelikož v přímém okolí pozemku nejsou plánovány žádné nové stavby. Pozemek se nachází na mírném kopci s nádherným výhledem na České Budějovice a panorama vrchu Kleť, což vám každý den umožní vychutnat si dechberoucí západy slunce přímo z vašeho budoucího domova. Navíc je poloha pozemku velmi příjemná, s přímým přístupem k obecní zpevněné komunikaci a výbornou dostupností do centra Českých Budějovic, kam dojedete autem během pouhých 10-15 minut. Obec Libníč, ve které se pozemek nachází, je idylickou vesnicí s tradiční návsí a historickými budovami z konce 19. století. Nabízí kompletní občanskou vybavenost – hospodu, obchod, školku a školu v nedalekém Rudolfově. Napojení na sítě - voda, kanalizace a elektřina je ve fázi projektové přípravy, je schválena smlouva o připojení na vodovod a kanalizaci s obcí, elektřina je napojitelná kdykoli. Podána žádost o vydání územního a stavebního povolení pro vybudování vodovodu a kanalizace. Všechny vyjadřovací zprávy/stanoviska jsou kladné. Dle smlouvy o připojení s obcí je majitel povinen při povolení výstavby rodinného domu povinen jednorázově zaplatit obci 100 tisíc Kč. Cena se odvíjí od toho, zda prodej pozemku proběhne před nebo po výstavbě vodovodu a kanalizace (plánováno na podzim 2024). To vše v idylickém prostředí, kde budete mít možnost žít v souladu s přírodou a zároveň blízko městského pohodlí vybavenosti a služeb. Nevynechejte šanci zažít nejlepší z obou světů na tomto exkluzivním pozemku, který může být připraven k realizaci vašeho vysněného domova. Více informací u makléře na fioreal.cz/libnic
Základní údaje
| ID nemovitosti | 919240 |
| Plocha pozemku | 6 449 m² |