Angelika Kamenická
Prodej výrobního objektu 469 m², Kamenný Újezd
Popis nemovitosti
Prodej novostavby víceúčelové haly s administrativním zázemím u dálnice D3 – Kamenný Újezd, České Budějovice. Nabízíme k prodeji moderní zděnou halu s širokým potenciálem využití, která se nachází na stavebním pozemku o celkové výměře 1 743 m². Nemovitost je umístěna v atraktivní lokalitě Kamenný Újezd, přímo u hlavní silnice E55, jen pár minut od nového sjezdu z dálnice D3. Klíčové informace • Zastavěná plocha: 447 m² • Celková užitná plocha: 469 m² • Skladové/výrobní prostory: 329 m² • Administrativní prostory: 140 m² (ve dvou podlažích) • Napojení na inženýrské sítě: obecní kanalizace, vodovod, plyn, elektřina (220V/380V). • Současný stav: hala je před dokončením vnitřních prací a nabízí možnost přizpůsobení dispozic podle vašich potřeb. Nemovitost nabízí dle územního plánu široké spektrum využití. PLOCHY VÝROBY A SKLADOVÁNÍ – PRŮMYSL A SLUŽBY Hlavní využití: • stavby a zařízení pro průmyslovou výrobu, služby a skladování Přípustné využití: • stavby a zařízení výroby strojírenské, chemické, elektroenergetické, elektrotechnické, zpracovatelský průmysl, stavební výroba, obchodní prodej, provozy pro správu a údržbu nemovitostí, skladové areály, stravování, administrativní a personální zázemí • dopravní infrastruktura • technická infrastruktura • veřejná prostranství • sídelní zeleň • vodoteče a vodní plochy • prvky ÚSES. Podmíněně přípustné využití: • dopravní napojení stavebních pozemků v souladu s ustanoveními dle kapitoly 1.d)1.1. Územního plánu • stavby pro bydlení pouze souvisejí-li s hlavním nebo přípustným využitím a jejich umístění není v rozporu s požadavky na kvalitu bydlení. PLOCHY SMÍŠENÉ VÝROBNÍ Hlavní využití: • stavby a zařízení pro výrobu a skladování, občanské vybavení a dopravní a technickou infrastrukturu Přípustné využití: • stavby a zařízení výroby průmyslové, stavební, obchodní prodej, provozy pro správu a údržbu nemovitostí, skladové areály, stravování, administrativní a personální zázemí • veřejná prostranství • sídelní zeleň • vodoteče a vodní plochy • prvky ÚSES. Podmíněně přípustné využití: • stavby pro bydlení pouze souvisejí-li s hlavním nebo přípustným využitím a jejich umístění není v rozporu s požadavky na kvalitu bydlení a v rozporu s hlavním nebo přípustným využitím • dopravní napojení stavebních pozemků v souladu s ustanoveními dle kapitoly 1.d)1.1. Územního plánu. Výhody nemovitosti a lokality • Perfektní dostupnost: Nemovitost je přímo u hlavní silnice E55 a sjezdu z dálnice D3, což zaručuje rychlé spojení do Českých Budějovic (10 minut), Prahy nebo do Rakouska. • Moderní infrastruktura: Nemovitost je napojena na všechny sítě (obecní kanalizace, vodovod, plyn, elektřina 220V/380V). • Univerzální využití: Díky kombinaci skladových, výrobních a administrativních prostor je hala vhodná pro mnoho typů podnikání. • Budoucnost lokality: Díky blízkosti dálnice a rozvoji infrastruktury v okolí je Kamenný Újezd ideálním místem pro investice. Možnost rozšíření K nemovitosti je možné dokoupit navazující pozemek o celkové výměře 4 034 m². Pozemek nabízí široké možnosti využití, přičemž je možné odkoupit buď celý pozemek, nebo pouze jeho část dle dohody. Proč je tato nemovitost ideální volbou? • Nabízí strategickou polohu. • Díky nedokončenému stavu si můžete přizpůsobit interiéry přesně podle svých požadavků. • Rozsáhlý pozemek zajišťuje dostatek prostoru pro další rozvoj podnikání. • Možnost přikoupení sousedního pozemku /nebo případně pouze jeho části/, který nabízí široké možnosti využití. Tato nemovitost je ideální pro vaše podnikání nebo investiční záměr. Neváhejte mě kontaktovat a zjistit více – ráda vám pomohu!
Základní údaje
| Konstrukce | Zděná |
| ID nemovitosti | 2154045520 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Rozestavěný |
| Plocha pozemku | 1 743 m² |
| Plocha užitná | 469 m² |
| Plocha zastavěná | 447 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |