David Štěpka
Prodej skladu 834 m², Ševětín
Popis nemovitosti
- Komplexní komerční objekt o výměře 834 m² s výrobními, skladovacími a kancelářskými prostory, ideální pro podnikání. - Příprava na tři byty s podlahovým vytápěním, vhodné pro zaměstnance. - Strategická poloha s výbornou dopravní dostupností, jen 2 minuty autem od dálnice D3 a v blízkosti Českých Budějovic. Ve výhradním zastoupení majitele Vám nabízíme na prodej komerční nemovitost s všestranným využitím o zastavěné ploše 834 m2 (maximální výška stavby 8,4 m) s celkovou plochou pozemku 2 314 m2 v Ševětíně nedaleko Českých Budějovic. V objektu se nachází skladovací a výrobní prostory, kanceláře, bytové jednotky. V nemovitosti je dostatek prostoru pro manipulaci. V celém objektu je nový rozvod elektroinstalace, vody, kanalizace, vytápění a datové instalace. Venkovní část (viz. půdorys) je možné využít k dalšímu uskladnění či parkování vozidel. Objekt je zděný s různými tloušťkami zdiva. Fasáda objektu je opatřena obložením na dřevěném roštu vyplněném minerální vatou se dřevocementovými obkladovými deskami. Okna, vrata a dveře jsou dřevěné. Střechu tvoří dřevěný vaznicový krov, vyplněný minerální vatou s krytinou z plechových vlnitých šablon v imitaci tašek a z vnitřní strany opatřený podhledem ze sádrokartonových desek. Objekt je vytápěn centrálně ze zplyňovacího kotle na tuhá paliva. Hlavní část objektu jsou výrobní a skladovací prostory (450 m2), které jsou vybaveny zátěžovou podlahou. Po celé části je dokončeno podlahové vytápění. Prostory jsou vhodné k umístění skladovacích buněk či regálů. K manipulaci uvnitř nemovitosti jsou vhodné vysokozdvižné vozíky. Prostory jsou připraveny pro výrobu či skladování, ale využít se dají jakkoliv (např. sídlo firmy - showroom + sklad + kanceláře či byty). V jižní části objektu se nachází vestavba tří bytových jednotek o celkové výměře 140 m2. Dispozice bytových jednotek je moderně řešena jako 1+kk s mezonetovou ložnicí, vlastní koupelnou, WC. Ve všech bytových jednotkách je podlahové vytápění. Mohou sloužit k bydlení obsluhy či pronájmu. V galerii naleznete vizualizace jednotek pro lepší představu. V severní části nemovitosti je připravený prostor o výměře 90 m2. V prostoru je připravena konstrukce na dokončení nadzemního podlaží o stejné výměře. Prostor je možné využít jako kanceláře či další skladovací prostory. Příjezd k objektu je z místní komunikace z ulice Třeboňská, stejně jako vstup na pozemek. Necelé 2 minuty autem od objektu se nachází nájezd na dálnici D3 (spojující České Budějovice a Prahu). Využití nemovitosti je velice široké a komplexní, a proto doporučuji prohlídku nemovitosti pro lepší představu a možnosti budoucího využití. Na vyžádání zašleme informační složku, kde naleznete veškeré informace a více fotodokumentace. Pro více informací či objednání prohlídky neváhejte kontaktovat realitního makléře. Na koupi nemovitosti Vám pomůžeme sjednat financován
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Silnice |
| Elektřina | 400 V |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Lokální - tuhá paliva |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Parkování | Parkování na ulici, Vlastní parkovací stání |
| Příjezdy | Zpevněný |
| Vytápění podrobnosti | Uhlí |
| ID nemovitosti | 5568 |
| Stav objektu | Rozestavěný |
| Plocha celková | 2 314 m² |
| Plocha pozemku | 2 314 m² |
| Plocha užitná | 834 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |