Jedinečná Nemovitost
Prodej hotelu, penzionu 2203 m²
Popis nemovitosti
Prodáme jedinečnou nemovitost v samém centru města Lišov, vzdáleného pouze 9 km od krajského města České Budějovice s přímým budoucím nájezdem na právě budovanou dálnici D3 a obchvat Českých Budějovic! Jedná se o polyfunkční objekt se třemi byty, dvěma prodejnami, projektem na výstavbu dalších 4 bytů v podkroví a objektem funkčního penzionu. Výjimečný je objekt svojí strategickou polohou. Nemovitost se prodává včetně všech nájemníků a zaběhlých prostor penzionu s měsíční tržbou cca vyše 200 000 Kč., což garantuje 100% pokrytí nákladů na financování v případě čerpání úvěru na koupi dané nemovitosti, takže návratnost investice do daného objektu je garantována za 6 let! Objekt má stálé celoroční nájemce a penzion bol rentabilně provozován, dokonce i po dobu celého období vládních opatření z důvodu COVID onemocnění, a to díky nasmlouvaným nadnárodním společnostem a jejich v penzionu trvale ubytovaných pracovníků! Objekt se skládá z penzionu s kapacitou 39 lůžek v samostatných plně zařízených 19 pokojích. Penzion má vlastní zázemí společné kuchyňky, baru, společenské místnosti, recepce se vstupem z hlavní ulice, samostatné parkoviště ve dvoře penzionu pro 20 vozidel střežené kamerovým systémem, vlastní vybavenou prádelnu a samostatné podkroví o rozloze 412 m2 nad ubytovací částí, dnes využívané pro účely skladování zásob. Z hlavní ulice mají samostatné vstupy i dvě prodejny, kde v jedné byla prodejna Tipsport a v druhé prodejna s oblečením. K bytům nacházejícím se v 1. poschodí je možný vstup po samostatném schodišti jak z hlavní ulice, tak i ze dvora penzionu. Na patře se nacházejí tři byty, kde jeden je jednopokojový a dva jsou dvoupokojové. Ze společné chodby je vstup ještě do dalšího prostoru, který je dnes využívaný jako sklad a záložní prádelna. Z chodby je další přístup do podkroví o rozloze 278 m2, na nějž je zpracován projekt na vybudování dalších 4 bytů rozložených ve dvou podlažích. Objekt je z části podsklepený s možností dalšího komerčního využití. Z části je objekt zateplený s novou fasádní silikonovou omítkou, má kompletně všude plastová okna a venkovní vstupní dveře, je vybavený moderním kamerovým systémem s možností vzdáleného sledování, vlastní kombinovanou kotelnou na plyn i tuhé palivo značky Defro, je napojen na městský vodovod, kanalizaci, plyn, telefonní přípojku, internet a elektrickou přípojku 230V a 400V. Všichni nájemníci mají podružné měření elektrické energie a někteří i podružné měření odběru vody. Aktuálně nabízíme cenu nemovitosti za 25 000 000 Kč. Více informací přímo na webu www.jedinecna-nemovitost.cz
Základní údaje
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Způsoby vytápění | Lokální - plynové, Lokální - tuhá paliva |
| Konstrukce | Zděná |
| Parkování | Parkoviště |
| Příjezdy | Asfalt |
| ID nemovitosti | 2152674633 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha pozemku | 1 220 m² |
| Plocha užitná | 2 203 m² |
| Plocha zastavěná | 793 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |