Ing. Ivana Štěpková
Prodej bytu 4+kk 98 m², Vráto
Popis nemovitosti
Hledáte prostorný a kvalitně vybavený domov v klidné lokalitě s výbornou dostupností? REALDOMUS vám zprostředkuje prodej dvoupodlažního bytu s jedinečným výhledem, který spojuje moderní technologie, elegantní design a vysoký komfort bydlení. Projekt Panorama Vráto je navržen s důrazem na vysokou kvalitu provedení, aby splnil očekávání i těch nejnáročnějších klientů. Projekt je již ve výstavbě a jeho kolaudace je plánována na konec roku 2025! Jednotka 12.3 – 4+kk se zahradou i balkónem. Tento prostorný dvoupodlažní byt nabízí funkční dispozici, dostatek světla a zahradu, která rozšiřuje obytný prostor a poskytuje soukromí i místo k relaxaci. ? Podlahová plocha: 101,45 m² - prostorná a efektivně řešená dispozice 4+kk. ? Zahrada: 125,36 m² - vlastní oplocený prostor se zpevněnou terasou. ? Parkovací stání: 2 místa (37,25 m²) v zámkové dlažbě. ? Zahradní domek: 7–9 m² – ideální pro skladování. ? Balkón: 11,29 m² – ideální pro relax a výhled. Precizní provedení, kvalitní materiály a důraz na akustickou pohodu. ? Okna: Plastová, trojsklo s výbornou tepelnou izolací (Uw = 0,85 W/m²K). ? Dveře: Hörmann ProLine s moderním dekorem dle výběru. ? Podlahy: Laminát Egger EPL 089 (Dub Growe) – odolná a elegantní povrchová úprava. ? Obklady a dlažby: Rako Extra (60x60 cm, 30x60 cm) – nadčasové šedé/béžové provedení. ? Vytápění: Teplovodní podlahové topení, plynový kotel Protherm. Stylové koupelny a moderní technické zázemí. ? Koupelna 1: Sprchový kout Gelco, umyvadlo Jika, sprchový kout Gelco 90cm, baterie Grohe, závěsné wc Geberit Nova (softclose), topný žebřík. ? Koupelna 2: Dvojumyvadlo Dřevojas, vana 180x80 cm, sprchový kout Gelco Sigma, baterie Grohe, závěsné wc Geberit Nova (softclose), topný žebřík. ? Technická místnost: Připraveno na pračku, úložné prostory. Promyšlené venkovní úpravy. ? Příjezdová cesta a chodník: Zatravňovací a zámková dlažba. ? Oplocení: Po obvodu pozemku i mezi jednotlivými zahradami. ? Retenční nádrž: Kapacita 3 m³ pro využití dešťové vody na zalévání. ? Přípojky: Samostatné pro elektřinu, plyn a data, společné pro vodu a kanalizaci. Technologicky vyspělé a úsporné bydlení. ? Elektroinstalace: Optická přípojka, příprava na vjezdovou bránu, hromosvod. ? Příprava pro exteriérové žaluzie: Možnost dodatečné instalace. ? Energetická efektivita: Kvalitní izolace a moderní technologie pro nízké provozní náklady. Projekt Panorama Vráto je ideálním místem pro moderní a komfortní bydlení. Spojuje klidné prostředí s výbornou dostupností do města a nabízí vysoký standard provedení. Kontaktujte nás, rádi vám toto jedinečné bydlení představíme osobně.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Autobus, Vlak, MHD, Silnice, Dálnice |
| Elektřina | 230 V |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Konstrukce | Jiná |
| Balkóny | Balkon |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Druhy bytů | Mezonet |
| Inženýrské sítě | Telefon, Internet |
| Parkování | Parkoviště |
| ID nemovitosti | 1986 |
| Vlastnictví | soukromé |
| Stav objektu | Rozestavěný |
| Plocha pozemku | 101 m² |
| Plocha obytná | 101 m² |
| Plocha užitná | 98 m² |
| Patro | 1 |
| Energetická náročnost | C - Úsporná |