Karel Klosse
Prodej rodinného domu 190 m², České Budějovice
8 910 000 Kč
Popis nemovitosti
Nabízíme Vám k prodeji dvoupodlažní krajní řadový RD vystavěný mezi lety 1982-85 s garáží, terasou, 2 balkony na oploceném rohovém pozemku o celkové výměře 408 m2 na rohu ulic U Tří Dubů a Rybářské, v poklidné části Českých Budějovic 3 zvané Nemanice. Formálně jsou na LV uvedeny zastavěná plocha a nádvoří 110 m2 a zahrada (ostatní plocha) 298 m2, v lokalitě zejména s rezidenční výstavbou, katastrální území České Budějovice 3. RD se nachází ve východní části Nemanic u rybníku Čertík, v sousedství výstavby ze stejných let. Některé sousední nemovitosti byly již rekonstruovány a zatepleny a tak je možné si představit potenciál prodávané nemovitosti. Stávající objekt RD je v udržovaném dobrém stavu, s částečnými úpravami z předchozích let, nicméně nemovitost by si jistě zasloužila větší revitalizaci resp. rekonstrukci, vyjma krytiny střechy, která je nová z roku 2016 a oken. Strop pod podlahou na půdě je zateplen vatou. Část domu je dle celkové podlažní koncepce zapuštěna v suterénu (podsklepení), jako garáž, kotelna, dílna, studený sklep. Nemovitost je přístupná hl. vchodem a vjezdem do garáže ze severu. Na zahradu je přístup bočnimi vstupními vrátky z Rybářské ul. od východu. Od suterénu až po 2NP vede centrální schodiště. V prvním nadzemním patře je dále obývací pokoj (26 m2) s východem na jižní terasu (13 m2), kuchyně resp. jídelna a zádveří. Ve druhém nadzemním patře 4 pokoje z toho 2 na úrovni mezipatra (levá strana půdorysu je vždy o polovinu patra níže než pravá strana). Užitná plocha 1NP 101,1 m2, 2NP 89,1 m2 vč. obou balkonů. Celková užitná plocha domu vč. krytého vstupu, schodiště, suterénu a zahradní terasy činí 190,2 m2. RD je vytápěn systémem ÚT s novým plynovým kondenzačním kotlem . Dřevěná euro okna pokojů s dvojskly jsou orientována zejména na jiho-západní stranu vč. pokoje s větším balkonem ve 2NP. Na severo-východní stranu je kuchyně a pokoj nad ni. Na jiho-východní stranu je orientován pokoj s menším balkonem. Všechny balkony a terasa jsou do zahrady. Dům má původní fasádu v dobré kondici bez kontaktního zateplení, okna vyměněná za nová dřevěná euro s dvojskly v roce 2006. Společné prostory v udržovaném stavu. Objekt má přípojku vody, kanalizace, el. a plynu. Tato část Nemanic je příjemnou lokalitou pro život a to pro jednoduchou a pravidelnou dostupnost do centra ČB (MHD zastávka nedaleko) i do přírody. Energetický štítek (PENB) G. Více info v RK. Velmi dobrá investice. Možnost hypotéky - financování Vám zajistíme. Volejte prosím v pracovních dnech 9.00 - 17.00 hod. Děkujeme. Více info v RK. Prodáme i Vaší nemovitost nejen v Jižních Čechách.
Základní údaje
| Dopravní spojení | Vlak, MHD, Dálnice |
| Elektřina | 230 V, 400 V |
| Kanalizace | Veřejná kanalizace |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Způsoby vytápění | Ústřední - plynové |
| Konstrukce | Zděná |
| Balkóny | Balkon, Lodžie, Terasa |
| Vybavení pronájem | Kuchyňská linka |
| Zdroje vody | Veřejný vodovod |
| Inženýrské sítě | Telefon, Plyn |
| Parkování | Garáž, Vlastní parkovací stání |
| Příjezdy | Asfalt |
| Vytápění podrobnosti | Plyn |
| ID nemovitosti | KL24009 |
| Stav objektu | Dobrý |
| Plocha celková | 408 m² |
| Plocha pozemku | 298 m² |
| Plocha užitná | 190 m² |
| Plocha zastavěná | 110 m² |
| Energetická náročnost | G - Mimořádně nehospodárná |
